Земля – нескінченний ресурс, і її вартість часто зростає з часом. Інвестори, які вклали кошти в земельні активи, можуть розраховувати на прибуток від їхнього зростання, а також використовувати землю для різних цілей, таких як сільськогосподарське виробництво, розвиток чи реструктуризація для житлових і комерційних проектів. Ефективне управління земельними активами та розумне планування можуть забезпечити інвесторам стабільний та стійкий дохід у майбутньому.
У липні 2021 року Україна відкрила свій ринок землі, дозволивши фізичним особам – громадянам України придбавати земельні ділянки. Підприємливі українці оцінили цю нову інвестиційну можливість, що призвело до стрімкого зростання інвестицій в землю. До 31 грудня 2023 року максимальний ліміт на земельну власність для фізичних осіб становить 100 гектарів. Однак, починаючи з 1 січня 2024 року, ліміт буде збільшений до 10 000 гектарів, і мораторій на придбання землі юридичними особами буде скасований.
- Середня вартість 1 гектара землі в Україні становить 55 510 грн, що приблизно дорівнює 1500 доларам США.
- Середній розмір 1 земельної ділянки – 3,04 гектара.
- Середня ціна 1 земельної ділянки становить 166 861 грн, що приблизно дорівнює 4500 доларам США.
Через війну та бойові дії на сході України вартість землі змістилася ближче до центру та заходу країни. Землі в регіонах Полтавській, Черкаській, Кіровоградській, Київській, Вінницькій, Хмельницькій, Тернопільській та Івано-Франківській є великим попитом. Крім війни, на попит також впливають висока якість землі та сприятливий клімат для сільського господарства в центральній та західній Україні.
Якщо ви розглядаєте придбання землі не лише як інвестицію та джерело пасивного доходу, але також плануєте займатися сільським та фермерським бізнесом, вас можуть зацікавити державні програми підтримки в аграрному секторі.
Державні програми підтримки в аграрному секторі
- Державна підтримка для ферм, де керівник молодший 35 років (включно). Програма підтримки “Молоді фермери”;
- Часткове відшкодування (до 80%) вартості придбання худоби для подальшого розведення;
- Спеціальна бюджетна субсидія для існуючих пасік (від 10 до 300 пасік);
- Часткове відшкодування (до 50% або до 70%) вартості будівництва і/або реконструкції скотарських ферм і комплексів, рибних ферм, доїльних залів та підприємств з переробки сільськогосподарської продукції;
- Часткове відшкодування (до 50%) вартості будівництва і/або реконструкції підприємств зберігання та переробки зерна;
- Спеціальна бюджетна субсидія (1000 грн на голову) на утримання молодих кіз, козенят, ягнят і вівчарок;
- Спеціальна бюджетна субсидія (30 000 грн на голову) на збільшення поголів’я корів власного розведення.
Придбання землі – це відповідальна та складна дія. Щоб уникнути помилок, визначити всі підводні камені та запобігти шахрайству, рекомендується звернутися до компетентних юристів, які допоможуть вам із інвестуванням в землю.
Як ми можемо вам допомогти?
- Правовий аналіз земельної ділянки.
- Участь в переговорах та допомога в реєстрації земельної ділянки.
- Розробка структури інвестиційного проекту або аналіз запропонованого.
- Підготовка, аналіз, підтримка та укладання контрактів.
- Аналіз ризиків та пропозиції щодо їх усунення.
- Податкова структуризація інвестиційного проекту.
Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в землю в Україні, але не впевнені, з чого почати, боїтеся допустити помилки, пропустити юридичні нюанси в документах або зіткнутися із недобросовісними продавцями, зверніться до нас за юридичною допомогою.
